Nieruchomości

Moja działalność

admin — Sat, 02 Jul 2011 09:15:45 +0000

Być może zadajecie sobie Państwo pytanie, skąd moje zainteresowanie rynkiem nieruchomości, chęć udzielania rad i uczciwość w działaniu. Ciężko jest mi na to pytanie odpowiedzieć. Na taki stan rzeczy złożyło się z pewnością wiele czynników.

Swoją działalność na rynku nieruchomości rozpocząłem kilka lat temu i potraktowałem w kategorii „dorobienia sobie”. Zagłębianie się w to środowisko i różnego rodzaju procedury sprawiło, że włos mi się zjeżył na głowie. Określam siebie jako młodą osobą starej daty. Nie mam konta na facebooku, nie robię zakupów przez internet i, co w tym przypadku najważniejsze, wierzę że dobro powraca i warto robić dobre uczynki.

Za swoje działania pobieram mała prowizję, która wydaje mi się uczciwa. Jest to zaledwie 20% ceny miesięcznego czynszu. Co w tym jest najważniejsze – uiszczana jest ona po połowie przez zarówno najemcę, jak i wynajmującego. Przykładowo więc – za wynajem mieszkania z czynszem 1000 zł, zapłacą Państwo jedyne 100 zł.

Kilka porad

admin — Fri, 10 Jun 2011 09:10:41 +0000

Pierwsza rada, jaka przychodzi mi do głowy, to pod żadnym pozorem nie godzić się na postawione warunki bez targowania. Jest taki dowcip o tym, jak Miś miał zrobić porządek w lesie i zabić zwierzęta, które nie przynoszą pożytku. Przychodziły do niego lisy, sarny i bobry, które znalazły się na czarnej liście, z prośbą o jeden dzień więcej, by mogły się pożegnać z rodziną. W końcu przyszedł zajączek i spytał wprost: „Czy możesz skreślić mnie z listy”. „Dobra” – odpowiedział Miś.

Tak też jest z nieruchomościami w Warszawie. Możecie mieć Państwo pewność, że pośrednik zaproponuje prowizję dwa razy większą niż jego faktyczne oczekiwania. Będzie on jednak liczył na to, że trafi na kogoś tak bogatego, że targowanie jest poniżej jego honoru, albo po prostu na (za przeproszeniem) frajera, który zgodzi się bez mrugnięcia okiem na te niekorzystne warunki.
Wystarczy powiedzieć, że ma się na oku jeszcze 3 inne mieszkania i rzucić wprost konkretna sumą pieniędzy. Wtedy wystarczy obserwować reakcję pośrednika i zadziałać intuicyjnie. Pamiętajmy jednak, że jakakolwiek kwota powyżej 500 zł to gruba przesada.

Druga kwestia to absolutnie nie przyjmować pierwszej oferty, która wpadnie nam w ręce. Dopóki nie jesteśmy zmuszeni wynająć jakiejkolwiek nieruchomości, powinniśmy obejrzeć przynajmniej 5 miejsc i dopiero wtedy podjąć decyzję. Ułatwi nam to dodatkowo kwestię targowania się.

Inna jakże ważna sprawa, choć nie związana bezpośrednio z pieniędzmi, to dobra lokalizacja. Warszawa jest miastem zakorkowanym. Poszukajmy lokum w okolicy swojej uczelni czy zakładu pracy. Mieszkań do wynajęcia jest w Warszawie mnóstwo i znajdzie się coś w każdej dzielnicy. W przypadku większych odległości warto zwracać uwagę na linie metra i tramwaje. Mogą one zapewnić dość szybkie poruszanie się po stolicy.

Na koniec rada najważniejsza – nie ufajmy pośrednikom, którzy „wyskoczą nam” na pierwszych wynikach w wyszukiwarce. Przekłada się to bezpośrednio na ich popularność, a co za tym idzie i ceny. Dobry research to podstawa.

Sytuacja na rynku

admin — Thu, 10 Mar 2011 09:07:52 +0000

Sytuacja na rynku nieruchomości w Warszawie zmienia się jak w kalejdoskopie. Zakładka ta będzie wiec zapewne często aktualizowana. Pewne jest jednak, że w tym momencie mamy do czynienia z pewnym kryzysem. Nie dość, że są wakacje, to zainteresowanie i tak zmalało. Trzeba walczyć o klienta.

Co więc ciekawe, pośrednicy i właściciele mieszkań sprawiają wrażenie, jakby to oni dyktowali warunki. Dzięki temu, że udało im się stworzyć aurę tego typu, cały czas windują ceny. Nie dajmy się jednak zwieść. Mieszkania w Warszawie nie są tak drogie, jak się o nich mówi. Kawalerkę w dobrej lokalizacji można znaleźć już za 1000-1200 złotych. Trzeba tylko wiedzieć, gdzie szukać i do kogo się odezwać (zapraszam do zakładki kontakt). Dodajmy, że jest to i tak cena wywindowana. Większość z nich nie powinna przekraczać owego 1000 złotych i to w dodatku z rachunkami!

Nie mam szans walczyć z korporacjami działającymi profesjonalnie na rynku nieruchomości dużo dłużej niż ja, wydających ogromne pieniądze na pozycjonowanie swoich stron w internecie. Zdaję sobie sprawę, że ta witryna może gdzieś zaginąć na setnej stronie w Googlu. Nie zmienia to jednak faktu, że kilka osób dziennie tutaj trafi i będę miał możliwość im pomóc, zarabiając (nie ukrywam tego) kilka cennych złotych.

Gwarancja uczciwości

admin — Thu, 17 Feb 2011 09:18:02 +0000

Korzystając z usług jednoosobowej firmy Nieruchomości-Prosowicz mają państwo gwarancję bezgranicznej uczciwości i najniższych cen. Systematycznie współpracuję z coraz większą ilością najemców i staram się przejmować ich od firm monopolizujących rynek. Moja skuteczność w działaniu (oparta właśnie na etyce pracy) sprawia, że dysponuję coraz większą ofertą. Szczegóły w zakładce nieruchomości.

Nieruchomości

admin — Fri, 28 Jan 2011 09:19:47 +0000

Moja oferta zmienia się jak w kalejdoskopie, a właściciele mieszkań z reguły nie życzą sobie, by w intrenecie zamieszczone były dokładne adresy. Dlatego też szczegółowych informacji udzielam drogą mailową (zakładka: kontakt), a w dalszym etapie współpracy – telefoniczną. Ogólnie rzecz biorąc, w tym momencie wolnych jest kilkanaście mieszkań na trzech osiedlach – Woli, Bemowie i Sadybie.

Jak mogliście Państwo przeczytać na stronie głównej, zajmuję się przede wszystkim wynajmem mieszkań. W swojej ofercie posiadam jednak również kilka innych nieruchomości. Są to m.in. pojedyncze powierzchnie biurowe w okolicach centrum i magazyny na przedmieściach. W tej sprawie również proszę o kontakt.

Promocje

admin — Mon, 10 Jan 2011 09:16:29 +0000

Skorzystanie z moich usług gwarantuje Państwu uczciwość i niecodziennie niskie ceny. W ostatnich dniach wprowadziłem do oferty system promocyjny. W momencie gdy polecicie mnie Państwo innej osobie, ta wynajmie mieszkanie za moim pośrednictwem z dodatkową zniżką, a Państwo otrzymacie dziesięcioprocentowy rabat na najbliższy czynsz.